トロピカルな気候、山や海岸の絶景、それにアロハスピリッツが気にいっても、それだけではまだハワイに投資する理由として不十分でしょうか？ではオアフの不動産投資を考える上で、さらに５つの理由を挙げてみましょう。
- 高い資産価値上昇率。過去４０年にわたり、オアフの一戸建ておよびコンドミニアアム住宅の年平均上昇率は、６％以上となっています。今不動産を購入し、それを１０年間持ち続けるとすると、上昇率が定率だという前提で、理論的には８０％値上がりすることになります。
- 強い物件需要。TZ エコノミー社のポール・ブリューベーカーによれば、住宅建設が人口の増加に追いつけないので、恒常的住宅不足の状況にあります。これにセカンドホーム・バイヤーや投資家からの人気が加わり、長期的にみて価格上昇という図式になります。
- 供給不足による価格の安定。オアフは強い需要と供給不足からくる価格の安定傾向に恵まれています。中央価格の歴史的な推移をアメリカ本土、あるいは隣島と比較しても、経済恐慌の時代でさえ価格の下落率は小さく、現在の高価格水準に戻っています。
- レンタル価格の安定。オアフのレンタル料は住宅価格に追従する傾向にあります。過去１０年間の住宅価格の上昇を考えれば、この１０年間でレンタル料が2倍になったのも不思議ではありません。住宅の在庫不足をみれば、投資家として、空室率の低さを期待できるのは容易なことです。
- パラダイスで税金控除を享受。オアフに投資物件を持つ場合、どのような経費が控除の対象となるのか、税理士に尋ねられると良いでしょう。典型的な維持管理とは別に、
適切な管理目的で物件を視察するための旅費も、控除の対象となる可能性がありえます。
オアフ不動産への投資がなぜ好ましいかについて、もっと情報がほしい、あるいは具体的な理由を知りたい方は、どうぞご連絡ください。
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